第一条 为了保障建筑工程消防验收的客观与公正，规范消防验收行为，依据国家有关消防法规，制定本办法。 

第二条 本办法适用于公安消防机构依法对新建、改建、扩建和建筑内部装修等建筑工程竣工后实施的消防验收。消防验收由公安消防机构组织实施，建设、设计、施工、监理、建筑消防设施技术测试等单位予以配合。 

第三条 消防验收应当按照资料审查、现场抽样性检查及功能测试、综合评定的程序进行， 并如实填写《建筑工程消防验收记录表》（见附件 1，表中未涵盖的其他灭火设施，依据此表格式自行续表）。 

第四条 消防验收的资料审查应当审查以下内容：

（一）建筑工程消防验收申报表；

（二）建筑工程消防设计审查资料（包括相关部门批准文件、消防设计审查意见、消防设计变更情况、消防设计专家论证会纪要及有关说明等）； 

（三）竣工图纸及隐蔽工程监理记录资料；

（四）建筑消防设施技术测试报告；

（五）消防产品质量合格证明文件，建筑内部装修材料见证取样、抽样检验报告及其它燃烧性能证明材料，阻燃制品的燃烧性能证明材料；

（六）其他需要审查的内容。

第五条 消防验收的现场抽样性检查及功能测试，应当依据消防技术标准和消防设计文件进行以下内容： 

（一）对建筑防火、消防设施等外观质量进行现场查看；

（二）通过专业仪器设备对涉及距离、宽度、长度、面积等可测量的指标进行现场测量；

（三）对消防设施的功能进行现场测试；

（四）通过现场检查和专业仪器对消防产品进行现场判定。 

第六条 消防验收的评定，应当根据资料审查和现场抽样性检查及功能测试的结果，按照子项、单项、综合的程序进行。消防验收的评定结论分为合格和不合格两种。 

第七条 子项是指依照消防技术标准要求重点抽查的项目，子项的名称、类别见《建筑工程消防验收记录表》。子项质量缺陷的确定，根据对建筑工程消防功能实现的影响及其整改的难易程度，划分为严重缺陷（A）、一般缺陷（B）、轻度缺陷（C）三类，已在《建筑工程消防验收记录表》中给出。 

第八条 子项的现场抽样性检查及功能测试，应当符合以下要求：

（一）当子项功能为建筑消防设施控制功能时，按照设施运行最复杂的情况抽查 1 次；

（二）除第（一）款外，其它子项的抽样数量均不少于 2 处，当总数少于或等于 2 处时， 全部检查； 

（三）当子项名称为喷头、探测器、手动按钮、消防电话、消火栓、防火门、防火卷帘、应急照明、疏散指示标志等，且安装数量超过 20 处时，如果抽查的 2 处中有 1 处不合格，对该子项再抽查 4 处。 

第九条 子项的评定应当符合以下要求：

（一）通过现场抽样性检查及功能测试，子项内容符合消防技术标准和消防设计文件要求的，评定为合格；

（二）有距离、宽度、长度、面积等要求的内容，其尺寸误差不超过 5%，且不影响正常使用功能的，评定为合格；

（三）子项抽样的 2 处中，有 1 处不合格的，评定为不合格；当符合第八条第三项的情况，抽查 2 处有 1 处不合格，再抽查的 4 处均合格的，评定为合格，否则为不合格；

（四）子项是系统功能的，当测试中个别内容未达到标准要求，但不影响该系统功能实现的，可评定为合格；

（五）消防产品、设备经现场判定不合格的，评定为不合格；

（六）未按照消防设计文件施工建设，造成子项内容缺少的，评定为不合格。

第十条 单项是指由若干子项组成的涉及消防安全的以下项目： 

（一）建筑类别、总平面布局和平面布置；

（二）建筑内部装修防火；

（三）防火防烟分隔、防爆；

（四）安全疏散与消防电梯； 

（五）消防水源、消防电源；

（六）水灭火系统；

（七）火灾自动报警系统；

（八）防排烟系统； 

（九）建筑灭火器； 

（十）其他灭火设施。 

第十一条 单项评定时，符合下列条件的评定为合格，否则为不合格：

（一）所有子项内容评定结果中严重缺陷（A）为零；

（二）所有子项内容评定结果中一般缺陷（B）小于或等于 2 项；

（三）所有子项内容评定结果中一般缺陷（B）和轻度缺陷（C）的总和小于或等于 6 项；

（四）所有子项内容评定结果中轻度缺陷（C）的总和小于或等于 8 项。 

第十二条 建筑工程符合下列条件的，应当综合评定为消防验收合格；不符合其中任意一项的，综合评定为消防验收不合格： 

（一）建筑工程消防验收的资料审查为合格；

（二）建筑工程的所有单项均评定为合格。 

第十三条 对于大型建筑工程先期竣工部分需要先期投入使用的，根据建设单位的申报，可以参照本办法实施局部消防验收。局部消防验收应符合下列条件：

（一）与非使用区域有完整的防火分隔；

（二）有独立的安全出口、疏散楼梯，且疏散宽度等符合消防技术标准要求；

（三）消防水源、消防电源均满足消防技术标准和消防设计文件要求；

（四）局部火灾自动报警及其联动控制功能均能独立完成；

（五）取得局部建筑消防设施技术测试报告。 

第十四条 建筑工程消防验收不合格需要申报复验时，公安消防机构应当及时组织复验，核查整改情况，现场检查测试，填写《建筑工程消防验收复验记录表》。

铁路消防管理办法